Araklı Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında önemli değişiklikler yaptı. Parselasyon kolaylığı, mülkiyet sorunlarının çözümü ve meskûn alan düzenlemeleri ile yapılaşmada esneklik sağlanacak.
Araklı ilçesinde, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında önemli bir değişiklik yapıldı. Belediye tarafından yapılan açıklamada, "Mevcut Dokunun Yenilenmesi Amacıyla İmar Hakları Açısından Teşviğe Konu Alanlar" ve "Kütle Etüdü Kentsel Tasarım Projesi Alanları" gibi önemli başlıklarda düzenlemelere gidildiği belirtildi.
İmar düzenlemesi kapsamında, mevcut parselasyonlarda uygulama kolaylığı sağlamak için bazı esneklikler tanındı. Ayrıca, meskûn ve gelişme konut alanları ile ticaret+konut alanlarında mülkiyet sorunlarının çözülmesi ve mevcut yapıların korunması öncelik haline getirildi.
Düzenlemenin Öne Çıkan Detayları
Araklı Belediyesi’nin aldığı kararla imar planında şu değişiklikler yapıldı:
1. Parselasyon Kolaylığı Sağlanacak
Mevcut parselasyon görmüş alanlarda parsel büyüklükleri %20 oranında azaltılabilecek.
500 m² yüzölçümüne sahip parseller üretilebilecek.
2. Mülkiyet Sorunlarına Çözüm
Mülkiyet sorunlarının çözümü için teknik gerekçelerle esneklik sağlanacak.
Tevhid edilemeyen parsellerde en küçük parsel büyüklüğü koşulu aranmayacak.
3. Ada Büyüklüklerine Yeni Yaklaşım
Meskûn alanlarda ada bütünlüğü korunarak parselasyon yapılabilecek.
Ada büyüklüğünün yeterli olmadığı durumlarda ada, bütün olarak ele alınacak.
Meskûn Konut Alanlarında Yapılaşma Düzeni
Meskûn konut alanlarında düzenlemeler yapılırken, oluşmuş cephe hatlarının korunması ve çarpık yapılaşmanın önlenmesi hedefleniyor. Bu kapsamda, ön ve yan bahçe mesafeleri mevcut yapı nizamlarına uygun olarak belirlenecek.
Yerel Yönetimin Yetkileri Artırıldı
Belediye, imar uygulamaları sırasında ihtiyaç duyulması halinde teknik gerekçeler sunarak esneklik sağlayabilecek. Özellikle mülkiyet sorunlarının çözümü için 500 m²’lik parsellerde %20’ye kadar küçültme yapma yetkisi tanındı.
Araklı Belediyesi’nin bu düzenlemesi, bölgede yapılaşma düzenini korumayı ve mevcut sorunlara çözüm üretmeyi amaçlıyor. Karar, ilçe genelinde şehircilik açısından olumlu etkiler yaratması bekleniyor.
